Vendoparte de un piso heredado por debajo del valor catastral, ¿qué impuestos pagaré? Si se vende parte de un piso heredado a un proindiviso por debajo
Apartir del día 1 de enero de 2022, el de referencia del Catastro, ya que se considerará que éste es el “valor de mercado” mientras el contribuyente no demuestre lo contrario. Que el valor escriturado sea superior, en qué caso será necesario tributar por éste. Que catastro no haya asignado valor de referencia en el inmueble.
Almétodo tradicional (aplicación de coeficientes sobre el valor catastral del suelo) se suma el cálculo real, esto es, la diferencia de precio entre la compra y la venta.
Porotro lado, con el método objetivo se multiplicaría el valor catastral del suelo (60.000 euros) por 0,17 (coeficiente para una operación con cuatro años de intervalo entre la compra y la venta, nueva redacción Art. 107 Ley Reguladora Haciendas Locales), de lo que resultaría 10.200 euros.
Plusvalíamunicipal: una obsoleta regulación. Perito judicial. Fundador de AFEPLUS. Tras la crisis inmobiliaria los precios de mercado de los inmuebles han ido disminuyendo en términos generales hasta la fecha actual y por consiguiente debería haber sido objeto de estudio y consideración por parte de las Administraciones Estatales
Lafórmula utilizada hasta ahora, cuando vendíamos, donábamos o heredábamos una vivienda, consistía en pagar el incremento del valor catastral del suelo -desde que se adquirió hasta la fecha de dicha transmisión- multiplicado por los años que lo tuvo en propiedad el dueño anterior. Lógicamente, a más años en posesión, mayor será la
qvqff. 86 435 195 361 353 339 301 105 57
plusvalía venta por debajo del valor catastral
